第407章 在线拍卖
“……” “……” 本来也只是想随便翻翻看看的宁晏，动了些玩乐的心思。 没办法，谁让他宁晏的生活就是这么朴素无华，枯燥且大差不差，总归是要避免持续性的这样。 也得感谢高速网络时代，足不出户也可以做一些想做的事情。 就比如现在，连拍卖都搬到了网上。 见宁晏来了兴致，颜芷略作犹豫，还是坐到了宁晏旁边。 距离最少隔了一个人的位置。 宁晏：“……” 嘛意思？这是！ 看了几眼，还是没说话。 颜芷边浏览着屏幕上的拍卖品，边道：“大多数拍品是法院强制执行的标的。” “像什么二手的房产、汽车、奢侈品之类的。” “这些东西都不适合你，可以过滤掉。” “珍品拍卖场的二手捡漏什么的，也不适合你，剩下的东西就不多了。” “……” 宁晏：“……随便看看呗，反正也没什么事情。” “今天也没什么安排。” “哦，对了，要不下午给你放个假，你的室友们还在，你可以跟他们逛逛。” “正好我抽空喊上校长他们一块开黑，玩一哈我不擅长的LOL之类的。” “打发打发时间，顺便跟大佬们学学技术，毕竟是百分百胜率的职业选手啊。” 颜芷想了想，点头同意下来：“那就先搞定这个事情吧。” “正好，我给你筛选了一下，有两个比较有意思的东西可以拍卖一下，我推荐第一个。” “标的是一处无人海岛，在南海范畴，是无居民海岛，可拍得海岛使用权。” “另外一个其实算来算去没什么意思，就也是一片海域的七十年使用权，略等于承包养鱼什么的。” 顿了顿，颜芷又说：“应该是今年开始试推行海岛使用权通过招挂拍市场化后，第一个交由线上拍卖的。” “而且位置不错，同陆地通航较为容易，估计竞价会比较激烈。” 宁晏就笑：“这倒无所谓，我想知道的是，我拍下来后可以用额度投资开发吗？” “可以。”颜芷道，“不过不能向外营业。” 意思很简单。 花钱，没问题。 但是花钱以后想营业，就被规则限制了。 换句话说，只能投入，不能有任何的产出。 在这一点上，宁晏倒是没什么感觉。 反正他本就不是指望这个挣钱，本来现在十几个亿就花不完。 还挣钱？ 这怕是要疯！ 宁晏看到的时候，拍卖其实已经开始了。 在线拍卖与线下拍卖有所区别的是，标的起拍价格会比较低，竞价原则自然也有所不同。 当然这都不是什么大问题。 似乎充分考虑到了线上拍卖容易导致的各种问题，所以这个标的拍卖规则应用的是二十分钟内无人加价自动结束，不需要等拍卖倒计时完成的那种。 虽然时间有点长，但线上的交易嘛，能理解。 标的面积还不错，389公顷，合计是3.89平方公里，算是面积非常非常大的无居民海岛了。 规划用途是娱乐旅游岛，也就是说，可以开发的余地很大。 年限是五十年。 起拍价是926.1万。 目前叫价是1015万。 基本上可以说不会有太激烈的竞价。 颜芷帮宁晏按照规则缴纳了保证金：“叫价多少？” “忽然有点想去看看这个岛是什么样子了，就快一点吧，叫1500万。”宁晏道。 “这个价格应该没什么问题了。” 但宁晏没大注意到的是，这个标的围观人数有些多，设置提醒的人数也很多。 颜芷喊了价格后便看到了这些。 想了想道：“这个标的的围观人数有些过多了。” “你看，这些标的大多数都是一百来人，顶天千儿八百的，但是这个标的的围观人数居然超过了十万！” 宁晏无所谓的摆摆手：“不管它。” “我们按规则竞价，按规则拍卖，只要不存在机器人捣乱就可以。” 颜芷点点头，但还是摸出手机发了消息出去。 很快就收到了汇报信息。 “难怪有这么多人围观，原来是官方打了直播广告，各个平台都有大主播帮忙直播这个拍卖会。” “估计咱们能收到这个拍卖推送，也跟这个有关系。” 宁晏不明所以，问道：“怎么个情况，官方这是要哄抬价格？” “也不是，据说是官方第一次试水线上拍卖，各方面的事情都是出于一种摸索的想法，也是想利用这第一次线上海岛拍卖探索一下海岛使用权全面市场转让的可能性。” “据说还有希望借此机会确定一个更加符合市场的转让参考价格。” 颜芷一一解释道。 宁晏：“……” 在他们讨论的时候，相关的消息渠道产生了一定的网友热议。 毕竟是官方在背后cao作。 “怎么忽然有人加价这么高？” “这次拍卖听说是全程监控，没有半点猫腻啊！” “那意思就是说真的有人出了这个价格？” “算下来，这个价格不算贵，尽管原则上是不允许进行任何住宅房产项目开发的，但可用作旅游娱乐开发，也就是说可以开发酒店业。” “等于说是若是陆地上上哪找这么便宜的地块？” “那可不，陆地上的土地都是按平米竞价的，跟房产一样。” “不过这么大一个岛，开发投资也很高，起步都在二十亿往上，基本上是没办法短时间内收回成本的。” “但这个海岛的位置很不错，有天然风景区，所以才会被官方推出来用作试探。” “……” 说什么的都有。 当然宁晏肯定是没看到的。 听到颜芷这么一说，宁晏却道：“那我这是不是变相哄抬了价格？” “算不上，官方的心理价位应该没这么低，只不过是参考一下大集团对投资岛屿的热情度。”颜芷很快道。 手上有许多的信息时，能很容易的得到答案。 再加上颜秘书可也是学习过很多的东西的。 这种简单的推理，那还不是信手拈来。 果然，在说话间，竞价已经从1500万变成了1520万，然后是1540万…… 每次加价幅度都是20万。 已经有了那么点激烈的味道，竞价进入了一个高频期。 “开一个结束竞价提醒。” 宁晏略作琢磨，道。 “正好去看看网上是怎么宣传的。” 颜芷依言完成cao作。 并给宁晏打开了官方依托于某网站开通的直播。 不算是专业型的直播平台。 宁晏连账号都没有。 省了氪金的心思。 “……目前我们可以看到的是，线上的拍卖已经进入了较为激烈的状态，竞价高频。” “其实有很多朋友不知道这个标的R015海岛的具体情况，下面我们来进行一个简单的介绍。” 官方的直播果然完全不同。 居然是有主持人的。 而且还是那种很靠谱的主持人，普通话贼标准的那种。 同时，还是一个正儿八经的演播厅进行的直播，准备的资料也非常完善。 就好像是在进行正儿八经的新闻直播一样一样的。 说话间，主持人打开了背后的投影，镜头也随之拉长。 “我们可以看到的是，标的位置位于广惠区域，附近海域平稳，暂时未发现有食rou系海洋生物出现……” “与最近的陆地距离为五点二海里……” “拥有天然的港口……” “……” “我们可以通过卫星图像看到，整个海岛的地势较为平缓，略成盆地，具备足够的天然自然风光……” “海岛部分区域地势平坦，海床稳定，初步勘测，具备开发机场的条件……” “……” 女主持人的介绍很到位。 基本上正在看直播的人都通过这番介绍对整个海岛有了一个较为全面的了解。 各方面的条件都比较优良。 起拍价确实是低于正常市场水准。 但主要原因还是因为距离陆地较远的缘故。 但加分项也不是没有，比如海岛的优良自然风光，海岛的可开发性等等。 直播间的观众也有一些是某些地产投资公司的员工，发出来的弹幕专业性质比较高。 “标的不错，从卫星图像来看，确实有开发价值，但按照这种大规模开发规划，首批投入就不可能低于十亿。” “有道理，在逐渐开始创造出经济利益的时候，还需要继续投入，兴建机场……” “简单来说，从现有的信息来看，是具备成为一个优良旅游海岛的价值的……” “但同理，开发投入成本非常大，回报周期相当长，需要足够的政策倾斜……” “难怪起拍价会这么低，我感觉官方其实不是试探市场接受度，而是试探资本有没有开发海岛的兴趣，比如形成类似帕劳这样的岛屿式旅游场所……” “毕竟从11年开始，无居民海岛使用权就在推，目前还没出现代表性的个人开发海岛案例，没有形成一个示范效应，难以创造出经济价值……” “……” 这些弹幕宁晏也看到了。 不过他的想法却截然不同。 “还可以建机场，这个岛买下来可以的，就算只能自娱自乐，问题也不大。” 说着，宁晏就开心了起来。 可以建机场就意味着前往海岛不会过分折腾，理论上讲，宁晏是可以从世界上任何地方直飞到这个海岛了。 原因也很简单，他是私人飞机。 海岛他具备五十年使用权。 这些条件加起来后，就拥有了较大的自主权。 而且根据卫星图像的介绍，这个海岛拥有足够丰富的自然资源，不仅仅是海岛上可以开发，附近的部分领属海域也有开发权限。 “一定要拍下来。” 宁晏下定了决心：“按照现在的面积，进行全面开发的话，我估计总投入不会低于百亿，变相的解决了以后以额度消费完成与否为标准的麻烦。” “一有钱就投进去，搞好了以后，不对外营业，叫三五好友那叫一个享受生活。” 颜芷看着宁晏眼神中的憧憬，笑了下：“好，会帮你拍下来。” “不过有点火爆。” 闻言，宁晏看向了拍卖网页。 似乎不只是宁晏通过官方直播了解到了更多更全面的信息，其他参与者也一样。 目前的竞拍价已经从原来的1700万左右飙涨到了2300万。 根据广东省内的相关条例，一般来说海岛的每公顷的转让费用标准上限不会超过10.08万。 目前标的海岛面积是389公顷，也就是说理论上最高价格不会超过3921.12万。 而根据海岛的距离陆地的远近，最低仅为14元一公顷。 在宁晏跟颜芷说话的当口，价格再一次跳动到了2500万。 以标的海岛与陆地之间的距离，目前的价格已经差不多到了一个巅峰。 毕竟按照相关的条例规定，整体价格不应该超过规定上限。 否则说不通。 “直接叫价3000万。”宁晏略作沉吟，道。 “好的。” 尽管因为官方机构的介绍，让这个岛屿受到了更多的关注，也引发了一波竞价热潮。 但最终大多数参与者还是选择了放弃。 按理说按照这样一个开发投资的比例，几千万的前期投资不会被放在心上。 但问题也在这里。 连本身一个不过分重要的使用权都需要花大价钱，之后的一系列开发的风险也就更大了。 做生意的人都讲究个生财有道。 又不是跟人争一口气。 所以…… 最终的结果是，宁晏以三千五百万的价格竞拍成功。 宁晏很开心的让颜芷付了款项。 之后通过线上拍卖平台的中介，宁晏如愿以偿的获得了该海岛的五十年使用权。 当然…… 在获得这些使用权之前，还有相当一部分的条款文件需要签署。 比如……承诺在适当的时候进行海岛开发。 承诺不改变海岛的用途等等。 但这些都不重要，只要没承诺必须要对外营业，宁晏就无所谓。 而恰恰是这个，对很多人来说是一件理所当然的事情，所以反而不被重视。 偏偏宁晏要的就是这个。 他要的是个人使用权，但不想对外营业。 宁晏甚至暗搓搓的想着，等老子开发出来，天天发微博，羡慕死你们！ ====== 破碗。